Moisissure dans l'appartement de vacances

Juillet 2024

La moisissure dans l’appartement de vacances est l‘un des scénarios les plus désagréables que vous, en tant que propriétaire ou locataire, puissiez imaginer.

La moisissure n’est pas seulement inesthétique, mais peut également nuire gravement à la santé de vos invités en vacances. Les symptômes et les maladies causés par les moisissures comprennent, par exemple, des difficultés respiratoires, une toux irritante, de l’asthme, une bronchite, des réactions allergiques…

Si la moisissure se propage dans votre appartement de vacances ou votre maison de vacances, vous devez agir immédiatement en tant que propriétaire.

Dans cet article, découvrez comment la moisissure se forme, comment vous pouvez la nettoyer et comment vous pouvez réduire le risque de formation de moisissures.

Publiez vos biens sur Holidu

Comment se forme la moisissure dans l’appartement de vacances ?

Les moisissures sont tout à fait naturelles et se trouvent partout, que ce soit dans l’air, dans le sol ou à l’intérieur des bâtiments. Ce n’est que lorsque l’humidité entre en jeu et que les spores de moisissures commencent à se développer que le véritable problème se pose : la moisissure.

Les spores ont besoin d’humidité et de nutriments. Même les substances pauvres présentes dans notre poussière domestique suffisent aux spores pour s’installer et se développer. 

L’humidité manquante est alors créée par nous, les humains, car nous prenons des douches, cuisinons, séchons le linge, respirons et transpirons. Une famille génère plus de 10 litres d’humidité par jour par ces activités ordinaires.

Dans une nouvelle construction bien isolée, l’humidité ambiante ne peut guère s’échapper naturellement. En conséquence, l’humidité se condense sur les surfaces froides. En hiver, ces conditions offrent un excellent terreau pour la moisissure se développer sur les murs et les meubles.

Les défauts de construction tels que les ponts thermiques sont également une zone de danger typique pour la moisissure. Les ponts thermiques se produisent généralement là où la chaleur s’échappe plus rapidement vers l’extérieur que dans d’autres parties de l’hébergement de vacances. Les points faibles courants sont, par exemple, les cadres de fenêtres et les fenêtres. 

Lorsque la température intérieure baisse à ces endroits, l’humidité se forme. Cela entraîne une humidification des éléments de construction, offrant un terrain de reproduction idéal pour la moisissure.

D’autres raisons possibles d’une humidité excessive sont :

• L’eau pénètre par le toit ou les murs dans l’hébergement
• Une isolation thermique insuffisante des murs extérieurs
• Une humidité accrue due à des dégâts d’eau, par exemple en raison d’une rupture de canalisation
• Une ventilation et un chauffage insuffisants

Pourquoi vous ne devriez pas utiliser de vinaigre contre la moisissure

Un remède maison souvent recommandé contre la moisissure est le vinaigre. 

Malheureusement, le vinaigre n’est pas aussi efficace qu’il y paraît : la moisissure peut souvent être visiblement éliminée, mais cela ne garantit pas nécessairement que la moisissure a été éliminée en profondeur.

Voici pourquoi vous ne devriez pas utiliser de vinaigre :

• Le vinaigre neutralise de nombreux matériaux de construction et les rend ainsi vulnérables à une nouvelle moisissure. Ainsi, surtout sur les murs en béton, une nouvelle moisissure peut apparaître à court ou moyen terme.
• Le vinaigre contient des nutriments organiques qui servent de terrain de reproduction parfait pour une nouvelle moisissure.
• Le vinaigre est souvent légèrement coloré. Cela peut entraîner une décoloration des zones touchées. Bien que ce ne soit pas dangereux, cela ne semble pas très esthétique. Pour cette raison, il est préférable d’utiliser de l’alcool transparent plutôt que du vinaigre pour éliminer la moisissure.

Élimination de la moisissure dans la salle de bains

La salle de bain a généralement une humidité élevée, ce qui est parfait pour la formation de moisissures. Donc, si un film de moisissure sombre s’est déjà formé sur les joints en silicone autrefois blancs, vous devez agir rapidement. Mais comment ? Dans ce cas, une solution d’eau oxygénée à trois pour cent est optimale. Ce composé d’eau et d’oxygène tue les moisissures. 

De plus, l’eau oxygénée a un effet blanchissant, de sorte que les joints redeviennent blancs.

Après la première application d’eau oxygénée, nettoyez minutieusement les surfaces et les joints avec un nettoyant polyvalent. Ensuite, réappliquez la solution.

Si l’infestation de moisissure est particulièrement importante, un nouveau film de moisissure pourrait réapparaître après un certain temps. Dans ce cas, la seule solution probable est de gratter le vieux silicone des joints et de les re-sceller. Cette méthode est fastidieuse et pas vraiment facile. Par conséquent, il est généralement préférable de confier ce travail à un professionnel.

Élimination de la moisissure sur les fenêtres

Sur le verre des fenêtres, la moisissure peut être facilement essuyée avec un chiffon et un nettoyant courant. Ensuite, désinfectez.

Si le cadre de la fenêtre est touché, tout dépend du matériau pour savoir si la moisissure est facile ou difficile à enlever :

• Cadres de fenêtres en bois. Le bois, en tant que matériau organique, constitue un terrain de reproduction idéal pour la moisissure. Si le cadre de la fenêtre est déjà touché par la moisissure, tout dépend de la profondeur et de l’étendue de la formation de moisissure.
• Si la moisissure n’est que superficielle sur le cadre de la fenêtre, vous pouvez l’essuyer avec un chiffon imbibé d’alcool. Si la moisissure est déjà profondément ancrée dans le cadre de la fenêtre, vous devriez engager une entreprise spécialisée – cela peut éviter des coûts ultérieurs élevés, comme le remplacement des fenêtres.
• Cadres de fenêtres en plastique. Bien que les cadres de fenêtres en plastique ne soient pas le meilleur terrain de reproduction pour les moisissures, elles peuvent s’y former. Généralement, la moisissure ne touche que la surface du cadre de la fenêtre et peut être facilement éliminée avec des remèdes maison.

Élimination de la moisissure sur les papiers peints

Si les papiers peints sont touchés par la moisissure, il vaut mieux les enlever immédiatement et les jeter. Traiter uniquement la moisissure sur le papier peint n’est pas une solution durable : même si vous pouvez éliminer la moisissure en surface avec de l’alcool, vous serez probablement confronté à une nouvelle infestation plus tard. Cela est généralement dû au fait que la moisissure provient du mur derrière le papier peint.

Avant de retirer les papiers peints, vous devriez frotter la moisissure visible avec de l’alcool à haute teneur en pourcentage ou de l’eau oxygénée. De cette façon, vous évitez que trop de spores de moisissures ne se dispersent dans l’air lors du retrait du papier peint.

Si le matériau sous le papier peint est déjà touché par la moisissure, vous devrez également éliminer la moisissure là-bas. Comme le problème de la moisissure existe probablement depuis un certain temps, le matériau est probablement contaminé en profondeur. Dans ce cas, vous devriez consulter un professionnel, car un simple nettoyage et désinfection des zones touchées ne résoudra probablement pas le problème.

Il est surtout important de découvrir la cause de la formation de moisissures, car un dégât des eaux caché pourrait également être à l’origine de l’infestation de moisissures.

Élimination de la moisissure sur les meubles

Si les meubles sont touchés par la moisissure, vous devez d’abord déterminer si le meuble est simplement contaminé par les spores du champignon ou si la moisissure pousse directement sur le matériau.

Si les meubles rembourrés sont déjà profondément touchés par la moisissure, il est souvent difficile et fastidieux d’éliminer la moisissure. Dans ce cas, vous devriez consulter un expert en moisissures.

Si le mobilier rembourré est simplement contaminé par des spores de moisissure dans l’air, vous pouvez passer l’aspirateur sur le meuble. Cependant, l’aspirateur doit être équipé d’un filtre HEPA (filtre à air à haute efficacité particulaire).

Pour les meubles à surface lisse, vous pouvez nettoyer et désinfecter les zones touchées avec de l’alcool à haute teneur en pourcentage.

Moisissure dans la chambre à coucher

La moisissure dans la chambre à coucher est particulièrement désagréable. En tant que propriétaire, vous devez réagir rapidement, sinon vos invités en vacances seront exposés sans défense aux spores de moisissure et à la moisissure.

La moisissure dans la chambre à coucher est malheureusement très courante, car les personnes perdent beaucoup d’humidité la nuit en respirant et en transpirant. Cependant, l’excès d’humidité ne peut pas s’échapper à travers les fenêtres modernes et isolées, de sorte que l’humidité de l’air dans la chambre à coucher augmente.

De plus, s’il fait très froid dehors, les murs extérieurs sont également froids. Lorsque la température de l’air intérieur continue de baisser et dépasse le point de rosée, de la condensation se forme sur les murs – l’humidité contenue dans l’air ne peut plus être absorbée. La condensation sur les murs froids est alors le terreau idéal pour la moisissure.

Comme vos invités en vacances passent généralement beaucoup de temps dans la chambre à coucher, le risque de maladies est particulièrement élevé. Si vous découvrez de la moisissure dans la chambre à coucher, vous devez donc trouver rapidement la cause et faire enlever la moisissure par un professionnel.

En outre, vous devez également être attentif aux endroits de moisissure cachés, tels que derrière les armoires, les meubles et les lits. De plus, il est recommandé de laisser un espace entre le mur et le meuble – en particulier pour les meubles placés contre les murs extérieurs.

Comment éviter la moisissure dans la location de vacances

En tant que propriétaire, il est de votre devoir de protéger vos invités en vacances contre les dangers. Cela comprend également les protéger contre les maladies pouvant être causées par les spores de moisissures.

Les conseils suivants vous aideront à maintenir votre location de vacances exempte de moisissures :

1. Réparations liées à la moisissure

Si votre propriété de vacances est déjà touchée par la moisissure, vous devez agir immédiatement pour éviter que la moisissure ne se propage davantage. Si seule une petite zone est touchée, vous pouvez la nettoyer et la désinfecter vous-même.

Si la moisissure s’est déjà largement répandue, seul un professionnel peut vous aider. Le professionnel examinera le problème et établira avec vous un plan d’action. Celui-ci comprendra, par exemple, le nettoyage approprié de différentes surfaces, l’arrachage des murs touchés par la moisissure et des mesures appropriées pour prévenir la propagation de la moisissure.

2. Surveillez l’humidité de l’air

Les zones et les pièces humides offrent des conditions idéales pour la formation de moisissures. La limite critique de 60 % d’humidité de l’air ne doit donc pas être dépassée de manière permanente. Pour cette raison, essayez de maintenir l’humidité de l’air entre 30 et 50 %.

Les zones et les pièces extrêmement sensibles sont, par exemple, la salle de bains, le grenier, la cave et les espaces intermédiaires. Si vous remarquez une humidité de l’air constante de plus de 60 % dans ces zones, vous pouvez prendre immédiatement des mesures pour éviter la formation de moisissures.

3. Utilisez des déshumidificateurs

Un déshumidificateur est un moyen efficace de réduire une humidité de l’air constamment élevée. L’appareil assèche l’air, condense et élimine l’humidité, réduisant ainsi l’humidité de l’air globale.

4. Installez des ventilateurs de salle de bains

Dans la salle de bains, le risque de formation de moisissures est très élevé – surtout pour les salles de bains sans fenêtre ou autre moyen naturel de ventilation.

Dans ces pièces, un ventilateur de salle de bains est idéal. Il aspire l’air humide de la salle de bains et le rejette à l’extérieur de votre location de vacances.

5. Installez une ventilation dans les combles

Dans le grenier, l’humidité de l’air peut être plus élevée que dans les autres pièces de votre propriété. Cela est dû à l’air chaud qui monte du salon. Dans le grenier, l’air ne peut pas s’échapper et condense.

En installant une ventilation dans la gouttière et le faîte du toit ainsi que des ventilateurs de toit, vous mettez l’air confiné dans le grenier en mouvement. Ainsi, l’air circule naturellement à travers le grenier et emporte l’humidité avec lui – prévenant la formation de moisissures.

6. Nettoyez et vérifiez les gouttières

Vous devriez nettoyer et vérifier les gouttières au moins deux fois par an pour vous assurer qu’elles ne sont pas obstruées et qu’aucune eau ne s’accumule sous le toit – ce qui prévient la formation de moisissures dans le grenier.

7. Éloignez l’eau de la maison

Particulièrement dans les régions basses ou où il pleut beaucoup, un système qui éloigne l’eau de votre propriété est utile. Vous pouvez, par exemple, détourner l’eau de fondation de votre maison avec des drains. De plus, les pompes d’évacuation des eaux usées empêchent l’eau de pénétrer.

8. Ventilez et chauffez correctement

La ventilation et le chauffage appropriés de votre location de vacances sont des mesures fondamentales pour éviter la formation de moisissures. Comme vous, en tant que propriétaire, n’êtes pas présent dans la propriété de vacances, mais hébergez des invités en vacances, vous devez informer vos invités de l’importance de la ventilation et du chauffage – de préférence par une règle correspondante dans votre règlement intérieur.

Surtout pendant les mois froids, en plus de la ventilation régulière et croisée, n’économisez pas sur le chauffage. Il est important de veiller à ce que les pièces ne refroidissent jamais complètement, car l’air froid peut absorber beaucoup moins d’humidité que l’air chaud. Par conséquent, une pièce bien ventilée et chauffée est toujours moins sujette à la formation de moisissures qu’une pièce refroidie.

Comme règle générale : aérez et ventilez trois fois par jour pendant cinq à dix minutes avec les fenêtres largement ouvertes. Ouvrez également les fenêtres opposées en même temps. Cela crée un courant d’air qui transporte l’oxygène dans la pièce et élimine l’humidité de l’air.

Ne pas incliner les fenêtres

Lors de l’aération par basculement, les fenêtres doivent rester ouvertes plus longtemps pour que l’air frais puisse entrer de l’extérieur. Cependant, l’air ambiant n’est que peu renouvelé. De plus, les pièces se refroidissent progressivement en raison de l’aération par basculement. En conséquence, vous devrez ensuite chauffer davantage pour maintenir une température confortable, ce qui augmentera les coûts de chauffage.

Évitez les écarts de température importants

Il est également important de chauffer uniformément la location de vacances afin de ne pas créer de grands écarts de température entre les pièces. Par conséquent, même les pièces non utilisées ou pas continuellement occupées doivent être suffisamment chauffées. Cela signifie, par exemple, ne jamais éteindre complètement le chauffage, mais régler les thermostats sur la position 1 ou 2 en cas d’absence.

Température minimale des pièces en hiver pour éviter la formation de moisissures :

– Salon : 20 °C

– Chambre à coucher : 17 °C

– Cuisine : 18 °C

– Salle de bains : 21 °C

– Chambre d’enfant : 20 °C

Conclusion

La moisissure dans la location de vacances est un problème sérieux. Pour ne pas mettre en danger la santé de vos invités en vacances, en tant que propriétaire, vous devez agir rapidement pour éliminer la moisissure et trouver la cause de l’infestation.

La moisissure superficielle peut généralement être efficacement éliminée par des mesures simples. Cependant, si la moisissure s’est déjà propagée profondément et largement, l’aide d’un professionnel est nécessaire.

Pour éviter la formation de moisissures dans votre location de vacances, il est essentiel de bien ventiler et chauffer les pièces, surtout en hiver. En informant vos invités de l’importance de la ventilation et du chauffage, vous pouvez également contribuer à prévenir la formation de moisissures.

Si vous souhaitez obtenir plus d’informations sur le sujet de la moisissure, vous trouverez sur le site web de l’Agence fédérale de l’environnement un guide détaillé sur la prévention, la détection et l’élimination de la moisissure dans les bâtiments.

Publiez vos biens sur Holidu