Transformez votre maison en Airbnb

Août 2024

Pourquoi acheter une location de vacances quand vous pouvez utiliser une propriété existante ? Si vous souhaitez transformer votre maison ou votre appartement en maison de vacances, vous pourriez bien être en mesure de démarrer une activité rentable. Voici ce que vous devez savoir.

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Airbnb chez moi : commencez avec un plan

Bien sûr, ce n’est jamais aussi simple que de simplement poster quelques photos sur un portail de location de vacances et espérer le meilleur. Tout d’abord, il y a de la planification à faire. Réfléchissez à ce que vous allez faire. Envisagez-vous de louer votre maison pendant votre absence, ou utilisez-vous une maison de vacances ou une autre propriété que vous possédez ? Serez-vous en mesure de la rendre disponible toute l’année ou seulement à certaines périodes 

Si vous louez votre propre maison pendant votre absence, réfléchissez à l’impact que cela aura sur vous. Vous devrez vous assurer qu’elle est en parfait état de location professionnelle lorsque vous n’y êtes pas, ce qui pourrait être stressant.

Lorsque le site de location de vacances Airbnb a été lancé pour la première fois, il était destiné aux personnes souhaitant louer leurs chambres supplémentaires. Aujourd’hui, la majorité des hôtes proposent des appartements ou des maisons entiers, mais certains ne louent encore qu’une partie de leur propriété, gardant le reste pour leur propre usage. Cela peut être moins rentable, mais c’est une option moins exigeante.

Vérifiez les réglementations locales

Vous ne voulez vraiment pas vous retrouver du mauvais côté de la loi, alors avant de vous inscrire sur Airbnb et de répertorier votre propriété, assurez-vous d’avoir l’autorisation de votre conseil municipal.

Ces dernières années, de nombreuses municipalités ont renforcé les lois sur les locations de vacances. Commencez par faire des recherches en ligne pour vérifier quelles sont les restrictions locales. Si vous ne trouvez pas de réponse claire, il est également utile de vous rendre à la mairie pour vérifier en personne. Gardez à l’esprit que c’est quelque chose que vous devrez surveiller en continu, en particulier si vous vivez dans une destination de vacances populaire. Dans certaines villes, les réglementations changent tout le temps, et si vous vous faites prendre, vous pourriez faire face à une amende importante.

Outre les réglementations et les limitations, qui peuvent inclure, par exemple, la possibilité de louer votre propriété uniquement pendant un certain nombre de jours par an, vous devrez également vérifier les exigences de sécurité. Selon l’emplacement de la propriété, celles-ci peuvent varier considérablement. Assurez-vous que votre maison ou votre appartement est entièrement conforme avant de l’inscrire sur Airbnb.

Préparez votre propriété

Il est maintenant temps de réfléchir à la manière de mettre votre propriété sur Airbnb, mais d’abord, assurez-vous qu’elle est prête. Les invités aiment avoir l’impression de séjourner dans un hôtel, ce qui signifie que vous devrez retirer tout ce qui est trop personnel. Les photos de famille et tous les objets personnels exposés doivent être rangés hors de vue. Si vous avez des goûts décoratifs inhabituels, vous pourriez envisager de les échanger contre quelque chose d’un peu plus traditionnel. Par exemple, vous adorez peut-être votre couette Real Madrid, mais est-ce vraiment ce que les invités veulent voir lors d’une escapade romantique ?

Il y a autre chose à considérer avant d’annoncer votre maison de vacances. Ce n’est pas agréable à penser, mais certains objets ont tendance à “disparaître” des Airbnbs ou à se casser mystérieusement. Si vous avez des appareils électroniques de valeur ou des ustensiles de cuisine coûteux, réfléchissez à si vous voulez permettre aux invités de les utiliser ou non. D’un côté, ils peuvent rendre l’expérience plus confortable, mais de l’autre, remplacer et réparer des objets peut être coûteux pour vous en tant qu’hôte.

Obtenez les photos parfaites

Maintenant que votre propriété a été dépouillée de tous les effets personnels, il est temps de se préparer à s’inscrire comme hôte sur Airbnb. Tout d’abord, vous aurez besoin de superbes photos. Il est essentiel de le faire après avoir préparé votre propriété en retirant les objets personnels. Dans une bonne maison de vacances, ce que vous voyez doit être précisément ce que vous obtenez. Les invités sont susceptibles de se plaindre dans le cas contraire.

Il est également judicieux de contacter une entreprise de nettoyage locale avant de prendre des photos pour la liste. Vous pourriez penser que vous pouvez gérer vous-même le nettoyage pour Airbnb, mais honnêtement, c’est une tâche fastidieuse qui peut facilement être externalisée. Assurez-vous que votre propriété est aussi propre et rangée que possible sur les photos, puis assurez-vous que votre maison est dans le même état chaque fois qu’un nouveau groupe d’invités arrive.

Si vous ne savez pas quel type de photos mettra en valeur votre propriété au mieux, il est utile de parcourir d’autres annonces pour vous faire une idée. Assurez-vous de mettre en valeur toute caractéristique spéciale, comme un jacuzzi ou une terrasse, et essayez de faire entrer autant de lumière naturelle que possible.

Comment mettre une propriété sur Airbnb

C’est enfin le moment ! Vous avez cherché “comment louer ma maison de vacances”, et maintenant vous êtes prêt à publier votre annonce. Le point crucial ici est de créer une annonce attrayante. Après tout, il y a beaucoup de concurrence sur Airbnb, et en commençant, vous n’aurez aucun avis pour attirer les invités. Vous devrez donc vous assurer que votre annonce se démarque de la foule.

Jetez un coup d’œil aux autres titres d’annonces pour les propriétés de votre région. Il y a de fortes chances qu’ils soient un peu plus créatifs que simplement “louer un appartement de vacances” ou quelque chose de similaire. Au lieu de cela, vous devrez créer une accroche courte et percutante qui encouragera les gens à cliquer sur votre page. Assurez-vous que vos invités potentiels sachent immédiatement ce qui rend votre propriété spéciale.

Vous voudrez également vous assurer que vous avez une description complète. Elle doit être claire et facile à lire. Sans être trop verbeux, elle doit fournir aux invités toutes les informations dont ils ont besoin sur votre propriété. Attention, cependant. Même si vous rédigez la description parfaite, certains invités vous contacteront encore pour poser des questions déjà répondues sur votre page ! Souriez, serrez les dents et soyez poli.

Une bonne annonce, avec un titre et une description, ainsi que ces superbes photos que vous avez déjà prises, devraient suffire à attirer les invités. Vous voudrez également vérifier les prix dans la région. Lorsque vous débutez, il peut être tentant de baisser les prix. Gardez à l’esprit, cependant, que les invités peuvent avoir moins de respect pour une propriété bon marché et peuvent même supposer qu’il y a quelque chose qui ne va pas avec votre maison.

Après avoir suivi ces conseils, vous devriez être prêt à démarrer votre activité Airbnb. Bonne chance, et préparez-vous à une aventure passionnante !

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