Chauffage optimal pour votre appartement de vacances

Novembre 2024

Pour chauffer efficacement un appartement de vacances, vous devez adopter une approche légèrement différente de celle que vous utilisez pour votre propre logement. En effet, votre appartement de vacances n’est pas nécessairement occupé en permanence. Il est essentiel, surtout pendant les mois d’hiver froids, de garantir une température suffisante pour assurer le confort de vos invités. En même temps, les propriétaires de maisons de vacances cherchent à minimiser les coûts de chauffage. Ce guide vous indiquera comment concilier ces deux objectifs apparemment opposés.

Une isolation thermique est la base de tout bon système de chauffage

Pour mettre en œuvre des solutions de chauffage économique de manière vraiment efficace, une isolation moderne est une condition préalable fondamentale. Tandis que les constructions neuves sont généralement bien isolées, ce n’est pas toujours le cas des bâtiments plus anciens. La perte de chaleur est alors très perceptible et se reflète également sur la facture. Avec une isolation thermique efficace, vous pouvez potentiellement économiser plus de 1000 euros par an. En particulier, trois points augmentent considérablement la consommation d’énergie d’un chauffage dans une maison de vacances :

• Une chaudière performante ne pourra pas chauffer un appartement de manière économique si la façade est mal isolée. En raison de la grande surface, dans les maisons mal isolées, la majorité de la chaleur se perd par les murs extérieurs. Une isolation efficace peut souvent être ajoutée même dans les bâtiments existants.
• Si une rénovation de toiture est prévue prochainement, envisagez une isolation complète et moderne. Une alternative moins coûteuse est l’isolation du grenier.
• Avec des fenêtres anciennes, la perte de chaleur peut être considérable. Passer à un double vitrage thermique moderne est rentable à long terme. De manière temporaire, des films isolants sont également une bonne option pour améliorer les fenêtres à moindre coût.

L’opportunité de mettre à niveau les bâtiments existants dépend largement de l’âge et de l’état du bâtiment ainsi que des mesures nécessaires. Vous pouvez engager un conseiller en énergie via la subvention fédérale pour les bâtiments efficaces (BEG). Le planificateur professionnel discutera avec vous des aides financières possibles, qui incluent non seulement une isolation thermique efficace mais aussi des systèmes de chauffage. Vous pouvez également faire appel à une entreprise spécialisée.

Le chauffage à base d’énergies fossiles est-il encore une option viable ?

Le choix du système de chauffage optimal dépend de divers facteurs, en particulier des conditions climatiques et des périodes d’occupation. Les exigences pour un chauffage dans une maison de week-end diffèrent considérablement de celles pour des appartements occupés en permanence. Le Code de l’énergie des bâtiments (GEG) joue également un rôle déterminant dans les constructions neuves et les rénovations. Selon cette loi, les chauffages doivent être alimentés à au moins 65 % par de l’électricité verte. Cette règle s’applique initialement uniquement aux nouvelles constructions dans les zones de construction avec des demandes de permis à partir du 01.01.2024. Pour tous les autres bâtiments, la loi prévoit des périodes de transition. Il existe également des exceptions pour les bâtiments occupés moins de quatre mois par an ou nécessitant seulement 25 % de la consommation énergétique annuelle attendue. Cela inclut probablement certains appartements de vacances. Une chaudière à gaz pour une maison de week-end pourrait donc encore être une bonne option temporaire. Pour la majorité des maisons de vacances, les énergies fossiles ne sont cependant pas une solution d’avenir, en raison de l’augmentation continue des coûts du CO₂. Même si la consommation de gaz semble encore relativement attractive, à long terme, l’utilisation d’énergies renouvelables deviendra incontournable.

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Réseaux de chaleur locaux et à distance et systèmes de chauffage décentralisés

Si vous en avez la possibilité, vous pouvez connecter votre chauffage d’appartement de vacances à un réseau de chaleur local ou à distance. Vous chauffez ainsi votre appartement via une centrale thermique. La proportion d’énergies fossiles dépend de la centrale. En règle générale, ces centrales passent progressivement à des énergies durables. Les coûts de raccordement à un tel réseau varient considérablement et sont parfois subventionnés par la KfW. Dans le meilleur des cas, vous pouvez récupérer 70 % des coûts. Il est même possible que le fournisseur prenne en charge une partie des coûts de raccordement, qui peuvent atteindre un montant modeste à cinq chiffres.

La pompe à chaleur : une alternative ou bientôt un standard ?

Depuis l’entrée en vigueur du GEG, la pompe à chaleur bénéficie également d’une attention médiatique particulière. En raison de son efficacité élevée, elle est fortement subventionnée par l’État. C’est nécessaire en raison des coûts d’acquisition élevés. En particulier, si votre appartement de vacances est occupé en permanence, la pompe à chaleur est considérée comme la solution la plus économique. Les coûts d’acquisition se rentabilisent généralement après 10 à 20 ans. En combinaison avec une installation photovoltaïque, cette période peut encore être réduite. Comme déjà mentionné, certaines alternatives de chauffage peuvent être plus adaptées. Parmi celles-ci, le chauffage par infrarouge se distingue comme la meilleure solution.

Quand le chauffage par infrarouge est-il rentable ?

Les chauffages infrarouges nécessitent uniquement de l’électricité pour fonctionner. Parmi leurs avantages figurent également les faibles coûts et le faible effort d’installation. Vous pouvez monter les panneaux vous-même sur le mur ou le plafond avec un peu d’habileté manuelle. Ce système ne comporte pas de conduites susceptibles de geler en hiver. Contrairement aux radiateurs électriques classiques qui chauffent l’air, les radiations infrarouges chauffent les objets dans la pièce. Elles réchauffent donc la pièce beaucoup plus rapidement et économiquement. Il suffit généralement de chauffer l’appartement brièvement avant l’arrivée du client. De plus, la chaleur produite par les chauffages infrarouges est considérée comme particulièrement agréable, augmentant ainsi le confort de vos invités. Le chauffage infrarouge n’a qu’un inconvénient par rapport à la pompe à chaleur : les coûts augmentent considérablement avec la durée d’utilisation, rendant la solution moins rentable en comparaison. Il est donc plutôt inadapté pour des maisons de vacances occupées en permanence et fréquemment chauffées. En revanche, si l’appartement est souvent vide, il peut être une véritable alternative. Il peut être judicieux d’envisager une installation dans votre maison de vacances.

Lorsque le smart home devient intéressant

Les chauffages infrarouges sont idéaux si vous recherchez des options de chauffage économiques adaptées à une utilisation partielle. Lorsque la maison de vacances est inoccupée, vous devriez donc éteindre le chauffage, mais seulement jusqu’à ce qu’il n’y ait plus de risque pour les conduites d’eau. Les chauffages infrarouges peuvent également servir de protection contre le gel, en chauffant automatiquement à partir d’une certaine température, bien que cette température soit bien inférieure à celle requise pour un logement habitable. Pour éviter de devoir vous rendre à chaque fois à l’appartement de vacances lorsque des invités arrivent, il est recommandé d’installer un système de smart home. Vous pourrez ainsi régler la température simplement via une application. En principe, tout système est adapté à cela. Vous pouvez donc également équiper des chaudières à gaz ou des pompes à chaleur avec de tels thermostats. En alternative, des vannes thermostatiques peuvent maintenir la température à un niveau constant.

Comment économiser encore plus d’argent

En plus des mesures décrites, il existe d’autres moyens de rendre le chauffage d’une maison de vacances encore plus efficace. Il s’agit de méthodes simples et d’équipements qui peuvent être rapidement et économiquement mis en place. Voici quelques suggestions :

• Utilisez un robinet thermostatique pour chauffer les pièces de manière différenciée. Les pièces à vivre et les salles de bains doivent généralement être plus chaudes que les chambres ou les couloirs. Cependant, cela peut réduire le confort pour vos invités, car chacun perçoit une température différente comme agréable. Dans le pire des cas, cela pourrait entraîner une évaluation négative sur le portail de location de vacances.
• Une méthode simple pour mieux conserver la température dans les pièces est l’utilisation de tapis moelleux. Ils créent une atmosphère agréable et conservent la chaleur.
• Lorsque l’appartement est inoccupé, gardez les rideaux ou les stores ouverts. La lumière du soleil peut partiellement chauffer votre maison même en hiver – du moins jusqu’à un certain degré. Le soir, il est préférable de fermer les stores pour éviter la perte de chaleur.
• Assurez-vous qu’aucun meuble n’est directement devant les radiateurs. Cela complique la répartition de la chaleur.
• Utilisez des rideaux thermiques : surtout si l’isolation de vos fenêtres n’est pas à jour, les rideaux thermiques sont une bonne solution pour réduire les pertes de chaleur.

Selon la durée pendant laquelle votre appartement de vacances est inoccupé, il peut être intéressant de maintenir une température minimale agréable (environ 15 degrés). Cela est d’autant plus pertinent si l’appartement est bien isolé.

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