Meilleures plateformes de location de vacances en 2024

Janvier 2024

Si vous êtes propriétaire ou gestionnaire d’une location de vacances, nous sommes convaincus que ces informations vous intéressent. Nous vous proposons d’excellentes plateformes pour faire la publicité de votre location de vacances, afin d’en accroître la visibilité et de trouver des clients tout au long de l’année. Nous comprenons que l’une des priorités est d’améliorer votre stratégie de marketing sur les médias sociaux ou votre domaine web, mais vous êtes-vous déjà demandé quels sont les avantages de rejoindre l’une des meilleures plateformes pour les locations de vacances? 

Certaines de ces plateformes, comme Holidu, ont pour principal avantage de vous faire gagner en visibilité en publiant votre annonce sur d’autres plateformes en même temps, ce qui vous permet d’accéder à un vaste réseau de clients. Cependant, tout n’est pas gratuit, car ces plateformes de location demandent, dans leurs conditions générales, une commission pour chaque réservation, alors apprenez à connaître les plus populaires et préparez vos installations à recevoir des clients !

C’est pourquoi nous avons rassemblé toutes les informations sur les meilleurs sites web pour annoncer votre maison, appartement ou villa. Préparez-vous à augmenter votre visibilité et votre clientèle ! Il vous suffit d’être motivé et de prendre en compte tous les conseils que nous vous donnons-vos clients sont à un clic de vous!

Publiez vos propriétés sur Holidu!

Les premières étapes de la publicité pour votre location de vacances

La première étape est claire : créer votre compte en tant que propriétaire. Sur chacune des plateformes, il est nécessaire de fournir des informations fiables telles que votre nom, des photos professionnelles de la location, des descriptions de la réservation, des règles, des services offerts, des tarifs saisonniers et un bref mot de bienvenue.

La condition la plus importante est d’accepter une commission pour chaque réservation. Très peu d’agences facturent des frais pour l’inscription de votre location sur leur plateforme, la grande majorité d’entre elles facturent un pourcentage par réservation. Les commissions totales se situent généralement entre 10 et 20 %. Outre le montant total, la répartition de la commission varie également : certains ne font payer que le propriétaire, tandis que d’autres répartissent le pourcentage entre le voyageur et le propriétaire.

Faites donc connaissance avec les meilleurs d’entre eux!

Connaître les meilleures plateformes de gestion locative

Airbnb

Nous avons tous entendu parler d’Airbnb ou lu des articles à son sujet, car il s’agit de l’une des principales plateformes de mise en vente de biens immobiliers. Vous pouvez louer n’importe quoi, d’une chambre dans un B&B à un appartement entier, en ayant une conversation zoom avec votre client. Le plus intéressant, c’est que n’importe qui peut louer un bien de manière simple et rapide – tout dépend du service que vous offrez ! 

Avantages 

1. Une marque mondialement connue des voyageurs du monde entier.
2. Vous fixez votre propre prix.
3. Le trafic mondial d’Airbnb est à 90 % organique.
4. Le programme de garantie de l’hôte offre un million de dollars en cas de dommages causés par les hôtes.
5. Vous pouvez collaborer avec d’autres hôtes professionnels.

Inconvénients

1. Payer les impôts par l’intermédiaire du Servicio de Administración Tributaria (Service d’administration fiscale) en tant qu’entreprise.
2. Probabilité de dommages à votre propriété.
3. Cas des tarifs agrégés couvrant les services d’assistance à la clientèle ou d’autres services.

Apprenez à créer votre première annonce 

1. Visitez leur site web ou téléchargez l’application sur votre téléphone portable. 
2. Cliquez sur “Créer une nouvelle annonce”. 
3. Indiquez s’il s’agit d’une chambre individuelle, d’une chambre partagée ou de l’ensemble de la propriété.
4. Indique le nombre d’invités à recevoir.
5. Ajoutez des photos et fixez le prix.
6. Annonce le loyer.

Commissions

• Pour les hôtes, des frais de réservation de 3 à 5 % sont facturés en fonction des réservations. 
• Les hôtes paient un taux de moins de 14,2 % variant selon divers facteurs et pour couvrir la gestion d’Airbnb.
• Vous pouvez annoncer votre bien gratuitement sur leur portail et leur application mobile.
• Le tarif est partagé entre l’hôte et l’invité.

Booking.com  

Il s’agit de l’un des meilleurs sites web pour annoncer votre maison, votre appartement ou votre villa. De nombreux propriétaires le considèrent comme le meilleur, en raison de ses offres aux clients et de son attention 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7. Il propose des services touristiques tels que des visites, des excursions, la location de voitures et des vols. Il se distingue comme étant l’une des plateformes les plus fiables, car il a plus de 20 ans d’existence sur Internet et plus de 150 bureaux dans 70 pays.

En activité depuis 1996, il s’agit de l’un des principaux voyagistes numériques au monde, dont la mission est de rendre la découverte du monde plus facile pour tout le monde. Il est disponible en 43 langues et propose plus de 6 millions de propriétés à louer. En outre, on estime que 40 % des propriétés nouvellement annoncées font l’objet d’une première réservation en moins d’une semaine, selon la plateforme.

Avantages 

1. Permet de définir des règles de propriété pour les invités.
2. Protection de la responsabilité à hauteur d’un million de dollars américains pour chaque réservation.
3. Prévention de la fraude.
4. Système de messagerie pour les clients.
5. Permet de définir le prix du bien hôte.

Inconvénients

1. Il ne répond pas aux besoins de financement des hôtes.

Apprenez à créer votre première annonce 

1. L’inscription est gratuite et ne prend que 15 minutes.
2. Cliquez sur “Créer un compte partenaire pour commencer”.
3. Suivez une série d’étapes simples et publiez gratuitement votre annonce immobilière.

Commissions

• L’annonce de la propriété est gratuite. 
• L’hôte paie une commission pour chaque réservation, à l’échelle mondiale, la commission du propriétaire est de 15 %.
• L’invité bénéficie d’un tarif forfaitaire, aucun frais supplémentaire n’est facturé.

Expedia

Il est présent sur le marché depuis plus de 25 ans, ayant été lancé en 2001 par Microsoft. En outre, plus de 3 millions de propriétés sont annoncées sur son site web et il dispose d’agences physiques dans plus de 30 pays.

On estime qu’il y a plus de 200 000 propriétés en Espagne et les voyageurs peuvent également trouver un vol avec un service de taxi jusqu’à votre établissement – tout cela en appuyant sur un ordinateur ou un téléphone portable ! D’autre part, le groupe Expedia offre la possibilité d’augmenter les revenus grâce à des clients responsables et dignes de confiance, et appartient à plusieurs OTA (Online Travel Agency). Parmi les agences de voyage, citons Wotif, Travelocity, Expedia.com, Hotels.com et Orbitz.

Avantages 

1. Mettez votre bien en relation avec les bons clients.
2. Il encourage les voyageurs de tous les goûts.
3. Il fournit des outils clés tels que les prix du marché.
4. Il permet de développer la gestion des réservations grâce à l’accès de millions de personnes par jour. 

Inconvénients

1. Il n’est pas possible de publier des offres directes moins chères que celles convenues avec Expedia pour les mêmes chambres et les mêmes dates.

Apprenez à créer votre première annonce 

1. L’annonce est gratuite.
2. Cliquez sur le bouton “Annoncer un logement” dans le menu principal.
3. Vous devez fournir des informations sur la maison, la villa ou l’appartement.
4. L’enregistrement se fait par une série d’étapes.
5. Choisissez votre mode de paiement.
6. Définir les attentes des clients.
7. Annoncez le bien.

Commissions

• En cas de réservation, l’hôte est facturé à 19 %. 
• Il propose un contrat de paiement à la destination ou une réservation de tarif prépayé.

Vrbo

Il s’agit de l’une des plateformes les plus populaires pour annoncer votre location de vacances, qui fonctionne depuis 1995 comme une place de marché en ligne offrant de superbes logements aux voyageurs. Disponible dans 190 pays, la plateforme englobe de nombreux autres sites web tels qu’Expedia et Homelidays. Jetez un coup d’œil à cette plateforme étonnante !

Avantages 

1. Des invités fiables à portée de main.
2. Les données en temps réel augmentent la compétitivité du bien.
3. Mayor tráfico de visitantes con un servicio de asistencia las 24 horas, los siete días de la semana
4. Visibilité accrue.
5. Choix des tarifs de location, soumis aux taxes et réglementations locales.
6. L’évaluation des invités.

Inconvénients 

1. Il convient de vérifier les conditions de location en vigueur dans la région, car dans de nombreux cas, une licence est nécessaire.

Apprenez à créer votre première annonce 

1. Créez votre première annonce en vous inscrivant comme hôte.
2. Sélectionnez le type d’hébergement que vous allez proposer, qu’il s’agisse d’une maison, d’une villa ou d’un appartement.
3. Suivez une série d’étapes simples et publiez l’annonce.

Commissions

• Ils varient en fonction de la propriété et du service offert.
• On estime que pour un long séjour, une taxe de 3 % est appliquée et que pour un séjour de moins de 6 semaines, une taxe de 8 % est appliquée.
• L’hôte a également la possibilité de percevoir une redevance annuelle lorsque les frais de réservation n’ont pas de valeur ajoutée.
• Les hôtes paient généralement une commission de 6 à 12 %.

Rentalia

C’est l’un des sites les plus populaires en Espagne, il propose plus de 17 000 locations à l’heure actuelle et appartient au groupe Idealista. La plupart des locations sont situées dans des zones rurales et si vous avez une propriété de ce type, cette plateforme est faite pour vous. D’autre part, en Europe, plus de 50 000 propriétés sont proposées. 

Avantages 

1. Contact direct avec les clients.
2. Ils offrent des millions de visites et un million de demandes par an.
3. Plus de 10 ans sur le web.
4. Contacts directs avec les clients.

Apprenez à créer votre première annonce 

1. Cliquez sur “Publier votre logement”
2. Inscrivez-vous et suivez une série d’étapes simples.
3. La publication d’une annonce est gratuite.

Commissions

• Le premier mois est gratuit.
• Dans le plan premium, vous payez une commission de 10 % sur les réservations, vous bénéficiez d’une gestion professionnelle et d’une sécurité accrue.
• El plan Platinum a $120 te posiciona de primero y sin comisiones por 4 meses.

TripAdvisor  

TripAdvisor a été créé pour fournir aux clients des avis fiables de personnes qui ont déjà loué votre propriété, ainsi que pour proposer des forfaits de voyage. Il compte environ 400 millions de visiteurs par mois et plus de 760 millions d’avis de voyageurs. Il dispose de 40 bureaux dans plusieurs pays et offre d’excellentes fonctionnalités aux gestionnaires immobiliers, telles que la possibilité d’annoncer plus de 5 logements.

Avantages 

1. Gestion active des biens immobiliers.
2. Informations sur les performances avec analyse de la propriété.
3. Contact avec les voyageurs.
4. Visibilité mondiale.
5. Des outils simples pour le suivi.

Inconvénients 

1. Les propriétés sont classées en fonction de leur distance par rapport au centre local. 
2. Tous les commentaires reçus doivent être lus et faire l’objet d’une réponse.

Apprenez à créer votre première annonce 

1. Demandez un profil gratuit dans “Annoncez votre logement”.
2. Entrez dans la propriété et enregistrez-vous. 
3. Suivez une série d’étapes pour configurer le compte et publier.

Commissions

• L’annonce de location est gratuite.
• Les frais de réservation de votre bien sont de 3 % hors TVA.
• Les paiements sont entièrement protégés par la plateforme.
• La plateforme débloque le paiement dans les 24 heures suivant l’arrivée du client dans le logement.
• Les clients doivent payer entre 8% et 16% de commissions selon le type de réservation.

Niumba

C’est l’une des pages de TripAdvisor qui s’impose comme l’une des meilleures pour proposer votre location de vacances. Vous pourrez proposer des services de court et de long séjour, c’est pourquoi vous devrez réaliser une étude de marché lorsque vous proposerez votre propriété. Il est considéré comme l’un des principaux sites de réservation de locations en Espagne, avec plus de 100 000 propriétés disponibles, et son bureau principal se trouve à Madrid. 

Avantages 

• Il couvre les principales destinations touristiques côtières d’Espagne.

Inconvénients 

• Les propriétés sont affichées en fonction de la distance par rapport au centre local. 

Commissions

• L’annonce de la propriété est gratuite. 
• Commission des 3%.
• Les hôtes sont facturés entre 8 % et 14,5 %.

Les meilleurs sites de location d’appartements et de maisons

Si vous souhaitez proposer des appartements et des maisons comme service idéal pour les groupes d’amis ou les voyageurs en famille, il y a HouseTrip. C’est l’un des meilleurs sites web pour annoncer votre location à des prix très abordables pour les visiteurs, visité par des millions de voyageurs par mois et avec une commission de 3 % par réservation. D’autre part, Only-apartments est parfait pour proposer votre appartement pour une courte période, avec des frais de réservation de 1 % qui sont souvent exclus parce qu’ils sont facturés au client. Idéal pour économiser de l’argent et faire plus de profit !

Homestay ne facture pas de frais de réservation, votre seul travail est de proposer votre propriété qui sera vue par des milliers d’utilisateurs par mois et sur Be Mate, vous pouvez proposer votre propriété si vous êtes en Espagne, car c’est l’une des plus populaires, avec des frais de réservation de 5%. Examinez donc chacune de vos options et essayez celles qui vous donnent le plus confiance pour inscrire votre propriété sur les meilleures plateformes de location de vacances.

Publiez vos propriétés sur Holidu!